首先，一户建是什么？

    相信不少关注日本核心产业之一——动漫的人都曾经无数次看过这样的画面：

    林荫道路两旁就是二层或三层的小楼，充满了日式的和风风情，当然了，我们国内更倾向于叫它：别墅。

   日本一户建，也叫独栋别墅，从上个世纪大约60年代日本经济飞速增长时期开始，这种类型的住宅不断成为了日本人心目中的理想生活模式，也难怪反映在了那么多的动漫作品当中。而近年来成为了无数日本房产投资客的“心头好”，有些人甚至放弃了年限较新、价格可能相对便宜的公寓，都要投身于独栋别墅的投资。归其原因，究竟为什么呢？

1、私有土地

    日本是完全的土地私有化，他们有很多地方会写着“ここから私用地立ち入り禁止！”的字样，这句话的意思是从这里开始是私人用地请勿随便进入！这种牌子在美国等西方国家也是很常见的，随便进入的话就有可能成为被主人训斥，甚至报警。

    同许多国家一样，在日本购买公寓当然不可能获得土地所有权，并且在许多国家，外国人是不能购买带有土地的别墅的。但在日本，土地一般按照土地价位加上建筑费用最后计算出整栋一户建需要多少钱，换句话说，购买了这个独栋别墅，你拥有的除了房子本身，还有这块土地，他们的产权完全归个人所有。对比国内的70年产权，这也成为了吸引投资者的最大亮点之一。

2、质量过硬，耐震级别超群

    日本受其地理位置影响长久以来都时常被地震“光顾”，也练就了日本房屋本身的一身“铜墙铁壁”，地震不倒的本领。原因可以概括为结构、材质两方面。

    总结来说，目前市场上大多数一户建主要由耐震的木质结构构成。

    这种房子在构造上的精密程度相当之高，而这种精密建材之间，运用的是我们国家的榫卯结构连接而成的。榫卯结构，是其灵活性得以发挥的重要原因。

3、私密性高，完美生活体验

    除了带土地性质、外观好、防震级别高等“硬件”优势之外，从居住体验来看，日本的独栋别墅更是有着其过人之处。本质来讲，日本人口众多，大城市的人口密度也相当之大，于是私密性也成为了日本人关注的重要话题。

    相对于公寓来讲，独栋别墅的优势就立即被凸显了出来，不再居住在城市的高空“蜂巢”中，不仅与自然亲密接触，挨家挨户都是独立的一块土地、一套房屋，即使生活在大城市中，也充分保护了每个家庭的隐私空间。也难怪现在日本的年轻人也越来越中意这种居住方式。毕竟，谁不想自己拥有一块土地，建造一个属于自己的二层小屋呢？

那么，想要投资日本的一户建应该有那些标准呢？

1、位置一定是重中之重

    投资房产，地段一定是优先考虑的重中之重，优质地段的房子不但交通发达出行便利，也为日后的出租转售带来保障。

2、能不能办理民宿牌照？

    日本本身就是一个旅游大国。根据日本国家旅游组织的数据，去年，有超过2550万游客访问日本，比2016年增加了19％，超过了2011年记录的620万游客的300％以上。随着奥运会的临近， 预计这些数字将会增长。而有旅游带动起的商业模式——民宿也在日本流行了起来。不少日本的投资用户，目标就是购买房产，然后经营民宿获利。