人民币汇率破7的消息已经爆了两日，目前仍然没有停歇的趋势。

01 破七预测实现

    曾有专家在2018开年时预测：

1、汇率破七。
2、经济增速低于6%。
3、通胀上行，超3%以上，资产价格下滑程度或会超5%。
4、M2下行，债务刚性而资产弹性，债务/资产会因为资产价格的下滑而上升，私人部门对加杠杆彻底失去动力。
5、房股续跌，绝大部分金融资产失去配置价值。政府会力图控制房产价格跌幅，但资金会流出，房市交易清淡，炒房成为过去式。投资者将目光投向海外房产。

    进入8月份，从逻辑上判断，2018开年预测年内应可全部实现。关于人民币汇率，可以从多角度分析破七的必然性。

1）从央行的干预能力的界限
数据测算为2季度末汇率安全干预能力消失。这迫使央行已将部分压力转嫁商业银行，而商业银行渐行无力负荷压力。这或许会招致信心问题，反向施压，进退两难。
2）从解决国内问题最小代价看
硬性保汇率，或会导致大面积负资产者出现，进而社会秩序恶化与经济恶化反复杀跌，代价巨大，并非最佳模式。

02 汇率破七，日本留学生及游客将深受影响

    人民币汇率破七，将等于1人民币只能换15.021日元，相比较3月份兑换16.67日元来看，短短半年时间，日元相对升值10%。
    上一次发生这种情况，还是2013年。2013年后人民币对日元汇率就在逐年降低，在2015年，1万元人民币可以兑换20万日元。

    受人民币贬值影响最大的，就是海外留学生、海外代购等了。

    很多海外留学生的学费和生活费大部分都是由父母支付的，人民币的贬值，会导致用人民币兑换外币，比起前几年来，需要更多金额的人民币才能兑换到同等的外币。
    以日本为例，假设留学需要100万日元，在2015年时，100万日元的学费，父母只需要汇出5万人民币，而现在，同样100万日元的学费，父母就需要6.72万元人民币了，相当于我们要比以前多付1万7的人民币！生活费也是如此，留学生在外生活的成本变高。

    人民币的贬值也让人们的对外购买力在减少，简单说就是变穷了。

    如果去日本旅游，原本能住5星酒店的钱，现在可能只剩4星或者3星了，原本可以吃豪华大餐的钱，现在可能只能吃快餐了，原本的预算可以去本旅游10天的，现在只能去5天了。

    而对于喜欢海淘一族和海外代购来说，汇率的增长也是一场灾难。

    人民币的贬值本身就存在抑制进口需求的效应。代购如果想保证利润的不变，只能随汇率的变动加价，如果不想因为加价减少客流，那就只能降低自己的利润了。
    如果是一些需要囤货的代购，其囤货成本也会大幅增加，经营压力将会变大。同样，随着海淘的价格越来越高，部分海淘达人必定放弃一部分的海淘产品，进而将目标转向国内市场。

03 人民币贬值，日元成为投资者们的避风港

    在人民币汇率破七的时候，日元汇率疯长的趋势早在5月就燃爆了朋友圈，当时日元汇率已然像过山车，1元人民币兑换日元一度从约16日元跌到如今的15日元！
    为什么日元会大幅度升值，是因为在目前世界经济全球化的浪潮当中，日元一直被当做避险货币来使用。一旦世界经济有什么动向，大家会迅速买入日元避险，导致日元升值。

    为什么日元会成为投资者们的避风港呢？

    投资者为资产选择避险大抵是因为经济环境的不稳定性。当持有货币或存款安全性降低，投资者会考虑避险，目的是为了保值增值。

    ·发达国家、能力够强：这样的国家不会轻易变更“主人”，政变、骚乱、恐怖袭击的概率很低；
    ·低利率、低膨胀：该国货币利率极低，国内通胀水平低，货币跌无可跌，很难再放水或降息稀释财富；
    ·发达国家、外汇充足：拥有大量的外汇，即使政府破产，还有抵押物可以还账；
    ·能进能退、进出自由：该国和其他国家货币互换相对自由，买卖自由，随进随出，跌无可跌时，至少保本。

04 日元避风港里最受青睐的房产投资

    当日元成为全球经济避风港之时，日本房产也逐渐成为投资者最受青睐的投资方式：

    日本房地产优势：

·实际价值，无房产泡沫
·永久产权
·租金收益稳定
·回报率较高
·奥运会、世博会、梦洲赌城等众多国际级项目齐聚日本，升值空间大

    早年间配置了日元资产的人，当汇率破七的时候也是大赚的时候。例如，在日本购置房产并拿出来出租，赚取租金收益的投资者们，他们的租金回报会更加丰厚。

    因此，汇率变动对于海外资产的收益，影响甚大。目前国内楼市严控，兜里有资产也不一定能买到房子，而股市受市场影响极大，极不稳定。如果要获取较为稳定的投资收益，建议选择一个安全的国家，配置一套房产，当国际房东，坐享每月租金！