依据投资者的自身目的、资产积累、收益等真实情况，不动产担当才清楚的提出建议。要想迈出房产投资的第一步，确实需要做出重大决断。

首先，应该明确自己想买什么样的房产。

资产价值高；

收益性高；

可以一直维持满室经营；

容易出售；

贷款过审简单；

......

与此相对，会产生一些房产需要满足的条件。

选址在一都三县；

高回报；

距离车站很近；

房龄较浅；

......

其次，了解自己是否适合投资房产。

当然，在不动产业界中，拥有现金或一定资产的人是会占领高地。但这并不代表不满条件的人就一定无法投资房产。

日本的一些白领人士就是很好的例子，他们选择贷款的方式买房，一样可以做到以租养贷。

最后，不要让眼前的机会逃走。

“投资房产不是赌博，而是应对将来的储蓄。”

很多人都有进行不动产投资的理想条件，但我们理想中的完美房子并不容易寻找。就算碰到了，很大几率还要拼“手速”，稍微一犹豫，房子就被会别人买走，尤其是东京23区内的房子。因此，投资者需要理清思路，弄清自己到底想要什么，了解什么最适合自己。倾听不动产担当的意见，了解房产的优点和缺点，最终进行选择是自己的责任。