最近几年，日本已经成为中国人海外置业的抢手国家，究其原因，其经济体量独占鳌头且创造质量居于全球前三，租金报答率居全球领先地位，再加之行将到来的2020年东京奥运会，更是给日本房产一剂强心剂，使得日本连任全球最大海外净财产国。

01.土地私有&永久产权

    在日本选用土地私有准则，能够保有永久产权，这成为不少华人决议置办日本房产的决议性原因之一。日本买房具有房子的永久所有权，还包含了土地的永久所有权。

02.房子质量过硬

    购房中，房子质量是重中之重的调查原因。日本的房子以轻型墙面资料为主的钢筋混凝土+木结构，这种建筑结构既安全抗震，又节省能源。日本一般的民宅选用了箱体规划——地震出现时，房子全体翻滚，不至于损毁。专业技术人员还会定时对民房进行抗震加固等级鉴定，政府会酌情给予居民恰当的补助鼓舞。

03.没有“学区”压力

    日本人“学区房”情节没有国人这么严峻，首要是因为日本的教育资源总体上来说散布比较均匀。在日本，学生在责任教育阶段根本上都进入公立校园学习，各校园师资力气和设备水平都差不多，公立校园并没有排名先后的别离。

04.增值空间大

    理财房产的根本动机在于保值增值。而日本房产在体验过上世纪的危机之后，进入了逐步回暖的阶段。跟着2020年东京奥运会的不断接近，整个房产行业更是在不断升温。从日本取得2020年奥运举行权至今，日本房价已上涨11%。日本办公楼租借和咨询公司SanKO Estate 的首席分析师在承受彭博的采访时表明，在未来 3 年里，东京还将见证楼房空间50%的增幅。

05.租金报答高

    据相关数据显现，东京都内有60%的人口租房寓居，因而房地产租借行业很大。而且，日本的租金报答率较高，可达6%~12%。以东京为例，东京住所平均价格相当于北京的七成左右，理财本钱较低且报答率相对安稳，不算房子自身的增值率，东京的长租报答比根本在5~6%之间，短租报答率安稳在7~8%之间。

06.法律法规健全

    与国内正在逐步树立完善的房产税收准则不同，日本房产行业的相关法律法规是老练且健全的。例如，住所补助金准则：年收入510万日元以下的家庭享用，最高能够取得30万元的购房补助。还有固定财产税，即（土地评估价+房产评估价）*1.4%，以及管理费、保险费等其他完善的税金交纳系统。

07.房贷利息低

    和现在的中国人买房相同，大很多日本人也是经过银行借款的手法购房，常见的借款年限是35年。而日本借款利率是很低的，日本各大银行的借款利率仅有0.7%至1.2%。在间隔东京都心二三十分钟车程的当地购买一套两千万左右的两室一厅二手公寓，每个月还贷概率仅有三四万日元，乃至比租房子还廉价。